欢迎访问爱油菜中文网!
您所在的位置:首页 > 资质水平考试 > 财会金融

初级会计职称考试中与房地有关的税种有哪些

作者:来源:中华会计网校发表于:2020-06-12 11:13:28

初级会计职称第六章是其他税收法律制度,其中各税种的征收对象、征税范围、计税依据等都是要求大家掌握。今天我们一起来聊一聊与房地有关的税种

 

一、征税对象及纳税人

  房产税 契税 城镇土地使用税 土地增值税
征税对象 房屋 土地、房屋 土地 土地、地上建筑物及其附着物
纳税人 产权所有者 受让方(买方) 产权所有者 转让方(卖方)

二、征税范围

1.房产税

征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋。

2.城镇土地使用税

征税范围为城市、县城、建制镇何工矿区范围内的土地

【注意】房产税和城镇土地使用税的征税范围均不包括农村。

3.契税与土地增值税

  契税 土地增值税
国有土地使用权出让 ×
国有土地使用权转让
房屋买卖
房屋继承 × ×
房屋抵押 × ×
房屋出租 × ×
房屋、土地使用权的赠与 ×

【注意】赠与直系亲属或者承担直接赡养义务人,通过中国境内非营利的社会团体、国家机关赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业不征收土地增值税;赠与给其他人需要照常缴纳土地增值税。

三、税收优惠

各税种中税收优惠是最为繁琐的,以下内容主要介绍了具有共同点的税收优惠。

  房产税 城镇土地使用税
国家机关、人民团体、军队自用
国家财政部门拨付事业经费单位自用
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用
个人所有非营业用的房产 免征 ——
个人对外出租的房产 ——
老年服务机构

体育场馆

①国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居委会、村委会拥有的体育场馆,用于体育活动。——免征房产税与城镇土地使用税

②经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营的体育场馆,用于体育活动。——免征房产税与城镇土地使用税

企业拥有并运营管理的大型体育场馆,其用于体育活动的房产。——减半征收房产税与城镇土地使用税

【提示】享受以上优惠政策,条件为体育活动的天数不得低于全年自然天数的“70%”。





相关文章
    无相关信息