《工程计价》备考讲义:第二章第六节
第六节 工程造价信息
一、工程造价信息及其主要内容
(一)工程造价信息的概念、特点和分类
1、程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。
2.工程造价信息的特点
区域性——建筑材料重量大、体积大、产地远离消费地,运输量大费用高。建筑材料客观上尽可能就近使用,其信息的交换和流通往往限制在一定地域内
多样性——建设工程多样性特点,信息资料需满足不同项目的需求,导致信息内容和形式多样性
专业性——建设工程的专业化,所需信息具有专业特殊性,水利、公路工程
系统性——信息源发出的信息不是孤立、紊乱的,而是大量的、系统的
动态性——信息不断更新,真实反映工程造价的动态变化
季节性——施工内容安排考虑到季节因素影响,造价信息也应考虑
3.工程造价信息的分类
分类原则
稳定性——以分类对象最稳定的本质属性或特征作为分类的基础和标准
兼容性——满足不同项目参与方高效信息交换的需要
可扩展性——信息分类体系具备较强的灵活性,可方便扩展,增加新信息类型,不打乱原有分类体系
综合实用性——信息分类的标准和方法选择上,应综合考虑项目的实施环境和信息技术工具
具体分类
管理组织的角度——系统化和非系统化
形式——文件式和非文件式
信息的来源——横向的和纵向的
反映经济层面——宏观和微观
动态性——过去、现在和未来
稳定程度——固定和流动
(二)工程造价信息包括的主要内容
最能体现信息动态性变化特征,并且在工程价格市场机制中起着重要作用的工程造价信息:价格信息、工程造价指数、已完工程信息。
价格信息:各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机具等的最新市场价格,一般是没有经过系统加工处理的初级数据。
(1)人工价格信息:建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。
(2)材料价格信息:应披露材料类别、规格、单价、供货地区和单位、发布日期。
(3)机具价格信息:设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分,后者更重要。其应包括机械种类、规格型号、供货商名称、租赁单价、发布日期等内容
工程造价指数:反映一定时期内价格变化对工程造价影响程度的指数,包括各种单项价格指数、设备工器具价格指数、建安工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数
已完工程信息:已完或在建工程的各种造价信息,可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料
二、工程造价资料的积累、分析和运用
(一)工程造价资料及其分类
工程类型:厂房、铁路、住宅等(单项工程、单位工程)
不同阶段:可研投资估算、初设概算……竣工决算
组成特点:建设项目、单项工程、单位工程,四新的分部分项工程
(二)工程造价资料积累的内容
1.建设项目和单项工程造价资料:主要包括项目建设标准、工期、地点;主要的工程量、主要的材料用量、主要设备的名称、型号、规格、数量等;投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。
2.单位工程造价资料:包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日用量和人工费、机械台班和机具费以及相应的造价。
3.其他:“四新”分部分项工程的人工工日、主要材料用量、机具台班用量。
(三)工程造价资料的管理
(1)建立造价资料积累制度:是工程造价计价依据极其重要的基础性工作。
(2)资料数据库的建立和网络化管理
工程造价资料数据库建立的首要问题是工程分类与编码。
(3)工程造价资料信息化建设。
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